Yalnız Olursan Ev Hayal!
Pandemi sonrası fırlayan konut fiyatlarıyla birlikte tek başına ev sahibi olmak artık mucize gibi. Show Haber’e konuşan bir vatandaş durumu şöyle özetliyor:
"Bir kişi ev alamaz artık. Arkadaşla birleşip yatırım yapılabilir. Ben de yaparım!"
Başka bir vatandaşın sözleri tabloyu net ortaya koyuyor:
“6-7 milyondan aşağı ev yok! Az parayla ortak kalırsın, güzel de olur.”
Faiz Yüksek, Çözüm Ortaklıkta
Kredi faizlerinin yüksekliği, yatırımcıları ortak alıma yöneltiyor. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan’a göre bu model artık sıradan hale geldi:
“Eskiden de vardı ama şimdi daha yaygın. Peşinatı da, taksiti de bölüşüyorlar. Yatırım mantığıyla alıyorlar. Konut fiyatları enflasyonun altında artıyor.”
Beyaz Yakalılar Sahada
Özellikle beyaz yakalılar bu yöntemi tercih ediyor. Henüz tamamlanmamış projeler veya ikinci el daireler ortak alım için cazip hale geldi.
İkinci Yarısı Sert Geçebilir!
Akdoğan’dan dikkat çeken uyarı:
“Son bir yıldır reel anlamda düşüş var ama yılın ikinci yarısında fiyatlar ciddi şekilde artabilir. Şimdiden hamle yapan kazanır.”
Kiradan Kaçış, Eve Hücum!
Kiralardaki zam sınırının kalkması da konuta ilgiyi yeniden alevlendirdi. Akdoğan’a göre:
“Bazı evler 15 yılda kendini amorti ediyor. Bu evler adeta ‘beni al’ diye bağırıyor.”
Uzman Uyarıyor: Dikkat, Sözleşmeye Dikkat!
İşin cazibesi kadar riski de var. Ortak alım yapanların net bir sözleşme yapması şart.
“Anlaşmazlıklar büyük mağduriyetler yaratabiliyor” diyor Akdoğan.
