Son dönemde, kira bedellerinin bir kısmının elden ödenmesi ya da ev sahiplerinin hiç kontrat yapmadan kiracılara ev kiraya vermesi, kayıt dışı ekonomiyi besleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Maliye Bakanlığı, bu tür yöntemlere karşı denetimlerini artırarak, ev sahiplerinin vergi yükümlülüklerinden kaçmalarına göz yummuyor. Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla yapılan tespitler sonucunda, vergi kaçıranlara büyük cezalar uygulanacağı duyuruldu. Kira ödemelerini elden yapan veya alan herkesin cezai işleme tabi tutulacağı, her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacağı bildirildi. Bu ceza, en az 5 bin TL olacak ve yıl içinde uygulanan cezaların toplam tutarı 20 milyon TL’ye kadar çıkabilecek.
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yeni yasa ile, kiracılar için de durum oldukça zorlayıcı hale geldi. Ev sahiplerinin, kira bedellerini resmi kayıtlara düşük göstererek ya da hiç kontrat yapmadan kiralama yoluna gitmesi, kiracılar üzerinde ek bir mali yük oluşturuyor. Bu şekilde yapılan kiralamalar, kiracıların haklarını güvence altına almayı zorlaştırıyor ve ev sahiplerine çeşitli avantajlar sağlıyor.
Maliye ekipleri, kira gelirlerinin kayıt altına alınmadığı durumları tespit etmek için sıkı bir denetim süreci yürütüyor. Banka hesap hareketleri, tapu bilgileri ve yapılan saha araştırmaları sayesinde kayıt dışı kira gelirlerine ulaşılabiliyor. Bu yöntemlere başvuran ev sahiplerine, 20 milyon TL'ye kadar ceza kesilmesi planlanıyor.
Özellikle kiracılar, ev sahiplerinin bu tür usulsüzlüklerinden dolayı mağduriyet yaşarken, Maliye Bakanlığı'nın denetimleri bu tür uygulamalara son vermeyi hedefliyor. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların daha güvenli ve yasal bir ortamda kiralama işlemleri yapabilmesi için, yasal düzenlemelerin titizlikle takip edilmesi büyük önem taşıyor.
Ev sahipleri, yasa dışı yöntemlere başvurmamaları ve kira sözleşmelerini yasal çerçevede yaparak, hem kendilerinin hem de kiracılarının mağduriyet yaşamamaları gerektiği konusunda uyarılıyor.
