Enflasyon ve Faiz Politikaları Etkisi Ocak ayında açıklanan enflasyon rakamları, beklentilerin üzerinde gelerek kredi faizlerindeki düşüşü sınırladı. Şubat ayında ise enflasyon tahminlerinin artması, faiz oranlarında ani düşüş beklentilerini azalttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), faiz politikasında temkinli bir duruş sergileyerek ekonomik riskleri yakından izlemeye devam ediyor.

Bankalar da faiz oranlarında büyük değişiklikler yapmaktan kaçınıyor, ‘bekle-gör’ stratejisini benimseyerek faiz oranlarını stabil tutuyor. Piyasada faiz indirimi beklentisi giderek azalırken, kredi faizlerinde dengeli bir seyir izlenmesi bekleniyor.

Konut Kredisi Talebindeki Artış Faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen, konut kredisi talebinde ciddi bir artış yaşanıyor. 31 Ocak-7 Şubat tarihleri arasında konut kredisi hacmi, yaklaşık 2,5 milyar TL artarak 526 milyar TL’ye ulaştı. 2025 yılının ilk ayında ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %39,7 oranında artış gösterdi. Ancak, Aralık 2024'e göre satışlar %47,2 oranında bir düşüş kaydetti. İstanbul, 18.912 adetle en fazla konut satılan şehir olarak öne çıkıyor.

AB'den Apple ve Meta'ya ceza AB'den Apple ve Meta'ya ceza

Konut Kredisi 1 Milyon TL İçin Banka Banka Geri Ödeme Tablosu İşte, 2025 yılında 1 milyon TL konut kredisi almanız durumunda farklı bankalarda karşılaşabileceğiniz faiz oranları ve geri ödeme planları:

  1. Yapı Kredi

    • Faiz Oranı: %2,89
    • Aylık Taksit: 29.878,54 TL
    • Toplam Ödeme: 3.608.998 TL

  2. ING Bank

    • Faiz Oranı: %3,14
    • Aylık Taksit: 32.187,84 TL
    • Toplam Ödeme: 3.884.300 TL

  3. Türkiye İş Bankası

    • Faiz Oranı: %2,85
    • Aylık Taksit: 29.512,73 TL
    • Toplam Ödeme: 3.563.227 TL

  4. DenizBank

    • Faiz Oranı: %3,81
    • Aylık Taksit: 38.533,65 TL
    • Toplam Ödeme: 4.642.738 TL

  5. Akbank

    • Faiz Oranı: %2,85
    • Aylık Taksit: 29.512,73 TL
    • Toplam Ödeme: 3.569.287 TL

  6. Kuveyt Türk

    • Faiz Oranı: %2,75
    • Aylık Taksit: 28.603,04 TL
    • Toplam Ödeme: 3.455.939 TL

  7. Garanti BBVA

    • Faiz Oranı: %2,88
    • Aylık Taksit: 29.786,99 TL
    • Toplam Ödeme: 3.606.293 TL

  8. Vakıf Katılım

    • Faiz Oranı: %2,79
    • Aylık Taksit: 28.966,07 TL
    • Toplam Ödeme: 3.490.828 TL

  9. Ziraat Bankası

    • Faiz Oranı: %3,09
    • Aylık Taksit: 31.722,98 TL
    • Toplam Ödeme: 3.825.457 TL

  10. Vakıfbank

    • Faiz Oranı: %3,30
    • Aylık Taksit: 33.684,53 TL
    • Toplam Ödeme: 4.066.643 TL

  11. Türkiye Finans

    • Faiz Oranı: %2,92
    • Aylık Taksit: 30.153,60 TL
    • Toplam Ödeme: 3.636.682 TL

  12. Halkbank

    • Faiz Oranı: %3,40
    • Aylık Taksit: 34.626,53 TL
    • Toplam Ödeme: 4.181.758 TL

Sonuç olarak, konut kredisi faiz oranlarındaki değişiklikler ve bankaların sunduğu ödeme planları, bireylerin bütçelerini doğrudan etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. 2025 yılı itibarıyla faiz oranlarının bankalar arasında değişiklik göstermesi, kredi alacak kişilerin en uygun seçeneği değerlendirmesini gerektiriyor.

Editör: Semire Yılmaz