Verilere göre, 2024 yılında Türkiye’den en çok konut alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. Ruslar, toplamda 4.867 konut alarak zirvede yer aldı.
İran vatandaşları 2.166 konutla ikinci, Ukrayna vatandaşları ise 1.631 konutla üçüncü sırada bulunuyor. Aralık 2024’te de yabancılara yapılan konut satışları arasında 438 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları yine lider oldu.
Toplam Konut Satışları ve Yabancı İlgisi
2024 yılında Türkiye genelinde toplamda 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yıla göre %20,6 artış anlamına geliyor. Yabancı yatırımcılara yapılan satışlar ise %32,1 azalarak 23.781 konutta kaldı.
Yabancıların en çok tercih ettiği şehirler ise şöyle sıralandı:
- İstanbul: 8.416 konut
- Antalya: 8.223 konut
- Mersin: 2.112 konut
Yabancı yatırımcıların en az tercih ettiği şehirler arasında ise Ardahan, Hakkâri ve Bayburt yer aldı.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Durum
2024 yılı boyunca ilk el konut satışları %27,6 artışla 484 bin 461 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları ise %17,4 artarak 993 bin 564 oldu. Yabancılar arasında ikinci el konut satışları, uygun fiyatlı seçenekler nedeniyle daha fazla tercih edildi.
Ruslar Neden Türkiye’yi Tercih Ediyor?
Uzmanlar, Rus yatırımcıların Türkiye’ye ilgisini şu nedenlere bağlıyor:
- Türkiye'nin stratejik konumu ve kolay ulaşım imkânları.
- Gayrimenkul fiyatlarının Avrupa’ya kıyasla daha uygun olması.
- İklim ve yaşam koşullarının cazibesi.
- Rusya’daki ekonomik yaptırımlar ve yatırım çeşitlendirme arayışları.
2024 yılı verileri, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasının yabancılar için hâlâ cazip bir yatırım alanı olduğunu, özellikle de Rusların Türkiye’deki liderliğini koruduğunu ortaya koyuyor.
İpotekli Satışlarda Artış
Aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %285,3 artışla 23 bin 277 oldu. Ancak yıl genelinde ipotekli satışlar %10,8 azalarak 158 bin 486 olarak gerçekleşti.
