Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılabilmesine olanak tanıyan iki aşamalı bir sistemi devreye alıyor. Bu sistem sayesinde kira sözleşmeleri artık barkodlu hale getirilecek, böylece sahte imza ve usulsüz kiralamaların önüne geçilecek. Ayrıca, yeni düzenleme ile kira değer haritası da netleşmiş olacak.
Kira Sözleşmeleri E-Devlet’te
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemin kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir adım olduğunu belirtti. İlk fazda taşınmaz sahipleri, hazırladıkları kontratları kiracıların onayına sunacak. Sözleşmeler, mal sahibi tarafından e-Devlet üzerinden sisteme kaydedilecek temel bilgilerle oluşturulacak. Bu bilgiler arasında kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artış oranı, kira süresi, başlangıç tarihi ve depozito bilgileri yer alacak.
Barkodlu Kira Sözleşmeleri
Kiracı, kendisine sunulan belgeyi onayladıktan sonra, taraflar için zaman damgalı ve barkodlu bir kira sözleşmesi oluşturulacak. İkinci aşamada, yetki belgesi almış emlak işletmeleri ve yetkilendirilmiş kişiler, sistemin kullanımında zorluk yaşayan taşınmaz sahiplerine rehberlik edecek. Her iki tarafın onayladığı sözleşmeler, barkodlu belgeler haline dönüşerek ilgili kurumlar tarafından görülebilecek.
Kira Verileri Kayıt Altına Alınacak
Yeni sistem, kira bedelleri üzerinden gayrimenkul sektörünün durumunu da gözler önüne serecek. Türkiye’de yıllık olarak kaç daire kiraya veriliyor, kira fiyatları nasıl değişiyor gibi istatistikler, TÜİK üzerinden daha net bir şekilde takip edilebilecek. Ayrıca, kira ödemeden akrabasının veya dostunun evini kullananların sayısı ile kira gelir vergisi mükelleflerinin durumu da daha belirgin hale gelecek.
Sahte İmza ve Usulsüz Kiralamalar Sona Erecek
Ülkede yaklaşık 7 milyon kiracının olduğu tahmin edilirken, gelir vergisi mükellef sayısı 3 milyona ulaşmış durumda. Kayıt dışı ekonomiyi azaltmayı hedefleyen Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu yeni düzenlemenin sahte imza ile yapılan kira sözleşmeleri ve usulsüz kiralamaların son bulmasında önemli bir rol oynayacağını düşünüyor.
